Der wichtigste Vorteil eines Kredites zur Modernisierung liegt in dem zeitlichen Ablauf. Und zwar in zweifacher Hinsicht. Einerseits fallen die Laufzeiten bei Krediten für geplante Arbeiten an der Wohnung in den meisten Fällen relativ kurz aus. Schon nach einigen Jahren besteht die Möglichkeit dieses Kreditart zurückzuzahlen, während bei einer Baufinanzierung man mit einer Laufzeit von 5 bis 10 Jahren Laufzeit rechnen sollte. Wie lange genau der Zeitraum der vertraglichen Verpflichtung ausfällt, ist von der individuell notwendigen Finanzierungssumme abhängig. Bei der Kreditanfrage wird dies genau erklärt. Andererseits ersparen sich die Kunden dank der niedrigeren Kreditsummen neben der Eintragung der Bank im Grundbuch, was bei der klassischen Baufinanzierung meistens weitere Kosten bedeutet, auch lange Wartezeiten bis zur Gewährung des Antrages, die notwendige Bonität erfordert. Der Grundbucheintrag wird nur bei sehr hohen Summen in diesem Bereich notwendig.

In der Regel sind die letzten 3 bis 6 Gehaltsnachweise und die notwendigen Unterlagen ausreichend, die darüber informieren, dass der Kreditnehmer die entsprechende Immobilie selbst bewohnt. Auch die Rückzahlung kann bequemer durchgeführt werden, wenn es beim Darlehen um einen Kredit zur Modernisierung geht. Denn ohne Anrechnung einer Vorfälligkeitsentschädigung haben die Kunden die Möglichkeit schon vor frühzeitig ihre Kredite abzulösen, wenn sie kurzzeitig an Kapital kommen. Allerdings sollte man auch hier mit einer Kündigungsfrist rechnen – in der Regel 3 Monate – darüber hinaus sind Fristen für solche Tilgungen mit einem Zeitraum von etwa einem halben Jahr durchaus verbindlich. Dafür findet die Rückzahlung bei diesen Kreditarten ohne Beachtung der finanziellen Situation des Kunden statt. Die monatlich zu zahlenden Raten werden nicht flexibel und individuell, sondern immer konstant vorgegeben.